楼上漏水，楼下修复超10万元！钱谁出？厦门中院判了……

邻里之间本应和睦互助

然而，一次普通的房屋漏水 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

却让原本和谐的邻里关系蒙上阴影 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

近日，厦门中院审理了一起 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

因房屋漏水而引发的相邻关系纠纷 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

李某和王某文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

是厦门某小区的上下楼邻居文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

李某住楼上，王某住楼下文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

一天，王某发现自家天花板开始渗水 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

他立即联系物业文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

经检查发现是李某家中的水管破裂所致 文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/919508.html

物业水电工查明漏水点在李某家地砖下，需要破坏地砖才能修复。然而，李某却因担心修复后无法找到相同款式的地砖，多次拒绝配合。物业多次提供地砖样本供李某选择，但李某均不满意，这也导致漏水问题迟迟未能解决。

与此同时，王某长期在外地居住，未及时与李某沟通解决方案，双方的拖延导致漏水状况持续超过一个月。

最终，李某同意维修，漏水问题得以解决，但王某家中已遭受巨大损失。他联系了三家装修公司询价，选择报价最低的一家修复了房屋，花费超过十万元。

王某觉得自己受到了不公平的待遇

便将李某诉至法院

要求对方赔偿房屋修缮费用

厦门中院经审理认为

虽然双方未对漏水原因进行专业鉴定，但根据日常生活经验，修复李某家水管后，王某家漏水情况立即停止，这足以说明漏水原因就是李某家水管破裂。

李某在漏水发生后拒绝及时配合维修，不积极履行修缮义务，应承担主要责任。而王某自身未及时沟通解决方案，也应承担一定责任。综合考虑双方过错程度，法院判定李某承担修缮费用的60%，王某承担40%。

法官提醒邻里纠纷宜协商解决

承办该案的法官提醒，随着城市空间的复合化，类似案件中楼上水管问题导致楼下漏水的情形较为常见。处理房屋漏水问题，各方应积极采取措施避免损失进一步扩大。原告作为业主，应及时沟通处理；被告作为邻居，应及时配合物业公司对漏水点进行排查和维修。

另外，针对此类问题，邻里之间尽量协商解决，一旦进入诉讼程序，常常涉及对漏水原因及因漏水造成的损失进行鉴定的问题，鉴定费用又是一笔额外支出。

记者：谭心怡 通讯员：厦法宣