七旬老人争夺房屋所有权，被继女告上法庭要求搬离房屋

“我不搬 我死都要死在那个屋头

我说我死都要死在朱家屋头”文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

改嫁后房屋和土地被征用文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

丈夫却避而不谈文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

1989年，云南师宗，陈老太的第一任丈夫因病去世了。后来经人介绍，她认识了朱智能。当时，朱智能也是单身，妻子早年间过世了。认识后不久，陈老太就嫁到了朱家。两人因为都是二婚，结婚时连酒席都没有办，也没有去办婚姻登记。婚后，陈老太也没有把户口迁到朱家。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

2006年，朱家的房子和承包的土地被征用了，政府补偿了地和钱。但陈老太说，当时朱家人包括丈夫朱智能在内，对于搬迁的事情都有意瞒着她，她不清楚补偿了多少钱。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

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朱家人的态度让陈老太很伤心，但由于自己势单力薄，陈老太便一直隐忍着，直到她得知继女朱红英（化名）要在政府补偿给朱家的那块地上盖楼，她便想办法去阻止。但是，这栋楼还是被盖起来了。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

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离婚后与继女争夺房屋归属文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

被继女告上法庭文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/877723.html

眼看房子盖起来了，拆迁款也不知去向。为了弄清家里的财产情况，2015年6月，陈老太将丈夫朱智能起诉至云南省师宗县人民法院，要求离婚，并对财产进行分割。2015年9月18日，法院作出判决，准予双方离婚。然而让陈老太没料到的是，分割财产时，丈夫名下竟然查不到什么财产。考虑到陈老太上了年纪，生活又比较困难，法院酌情判定被告支付陈老太5万元的生活补助。

继女朱红英说，即使陈老太跟她父亲离婚了，但考虑陈老太年纪大了，在房子盖好后，她还是把陈老太接过来一起生活。然而，陈老太搬过来后经常因房子归属问题与她争吵，严重影响了她们一家的生活。于是，2023年11月，朱红英将陈老太起诉至云南省师宗县人民法院，要求陈老太腾房。

陈老太认为，自己在朱家生活了多年，还养育了一个女儿，她就是朱家的一分子。无论如何，朱家的财产都应该有她的份儿。而且，朱红英盖楼用的地和钱也都是朱家出的，所以这栋楼理应是朱家的，她有权利居住。另外，陈老太还提到，2011年朱红英曾签署保证书，许诺为她和朱智能养老送终。因此，陈老太认为，退一步讲，即使房子是朱红英的，朱红英也不能把她赶走。

朱红英说，朱家被拆迁的房子是陈老太来之前盖的，承包地也是之前分的。由于陈老太与朱智能结婚时没有办理结婚证，也没有办理户口迁移，因此陈老太的户口一直没有迁到被拆迁的房子上，当年的拆迁补偿也没有陈老太的份儿。朱红英对保证书不愿多说，但她认为这栋楼是她盖的，也登记在她的名下，因此她有权利让陈老太搬走。

法院认为，审理时，被告陈老太未到庭应诉，也未提供相应的证据，并且争议房屋登记在原告朱红英的名下，朱红英享有该房屋的所有权。最终，法院判决陈老太限期腾房，将房屋归还朱红英。判决后不久，由于陈老太拒绝腾房，朱红英又向法院申请了强制执行。

法官耐心调解

三方互相理解达成一致

负责这起案件执行的法官王铁正认为，法院的生效判决需要得到有效执行的同时，他们也得考虑陈老太今后的生活问题。因此，他先试图寻找陈老太嫁给朱智能后生育的小女儿，但多方打听后还是没有找到。

于是他又联系了陈老太与前一任丈夫生育的六个子女。但陈老太的子女们反应却很大，这是因为他们认为当年父亲刚去世不久，母亲就抛下了他们改嫁了，这让他们难以接受。

但陈老太也有自己的难处。陈老太说丈夫去世后她觉得自己难以撑起这个家，于是选择了改嫁。现在想来，陈老太觉得自己是有愧于孩子们的。

王铁正耐心地和老人的子女们进行沟通，慢慢地，子女们对母亲的看法有所转变。最终，陈老太的两个儿子愿意把母亲接过来由他们赡养。

之后，法院组织了陈老太、陈老太的两个儿子还有朱红英三方一起进行协商。经过调解，大家达成了一致意见。陈老太从朱红英那里搬出，由朱红英一次性补偿陈老太20万元。其中包括2015年离婚时，朱红英的父亲没有支付的5万元生活补助款。陈老太日后的生活起居和养老送终则由她的两个儿子负责。

普法时间

Q1：

陈老太认为她居住的楼是用她家拆迁时补偿的地和钱来盖的，而且继女还曾承诺要给陈老太养老送终。那么如果从法律层面来分析，您觉得陈老太的这些理由，是否充分呢？

A1：

按照我们《民法典》的规定，判断一个财产的所有权权属时，对于楼房这样的不动产来说，就要看在不动产登记系统当中，该不动产登记在谁的名下。本案当中的房产登记在朱红英名下，证明这个房产就是朱红英的。但是陈老太主张，这块土地的来源、土地使用权的来源和建房款项的来源是与原来陈老太和她先生一起居住的房子有关的，所以她主张该房屋有她的权益。但是这个权益是需要去证明的，需要去证明财产的来源里面有她的贡献，她才可以去主张权利。从承诺书来说，继女曾经给两位老人出具了承诺书，说我来给你们养老送终。承诺书本身也需要结合背景来分析，如果当时全家人在一起商议了，我们的房子被拆迁了，以后拆迁的房产由我来所有，但是我对老人进行赡养，它就可以视为赡养协议的构成部分。但是如果这个背景不是很明确的话，这个承诺书的效力也会大打折扣。

Q2：

当年陈老太改嫁的时候，家中的六个孩子中还有四个孩子没成年，所以她对那四个孩子没有尽到完全的抚养义务。那么现在这几个孩子对陈老太还有赡养的义务吗？

A2：

对于父母子女之间的权利义务关系要这样去看。它是以对方的需求为导向的，它不是以利益平衡为价值取向的。它的条件并不是说我养你小，你一定要养我老，它不是这样互为条件的。它是说当一方有需求的时候，另一方就要去对其进行抚养。陈老太在孩子未成年的时候没有尽到抚养义务，这是她的不对。但是现在陈老太陷入了缺乏劳动能力又生活困难的境地，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，成年的子女，有能力的子女也应该去赡养她。

案件来源 |《今日说法》节目《古稀老人的归宿》

记者 | 沈华钢 李政林