突然大爆发！宁波人疯狂排队！有人省了5万多！“预料到人多，没想到会这么多”

于11月12日出台的契税新政，12月1日起正式施行。昨天是新政施行后的首个工作日，市政务服务中心不动产登记综合办理区办事群众大增。

12月2日下午一点四十几分，刚在市政务服务中心办完契税业务的刘先生感叹：文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

“预料到今天办税的人很多，没想到会这么多，还好窗口中午也有工作人员，赶在下午上班前顺利办完了。”文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

按财政部、国家税务总局、住建部于11月12日联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起施行契税优惠政策，具体为：文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

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此次契税新政，特别利好购买90-140平方米住房的购房者！文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

刘先生在上个月契税新政发布后定下了一套130几平方米的次新二手住房，总价500多万元，属于家庭用于改善的第二套房，特意等到今天来办缴税、过户。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

新政前，刘先生这套住房的契税税率为2%，得缴10多万元契税；新政后，契税税率按1%，缴5万多元即可。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

省了5万多元，刘先生说：“高兴！”文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/862250.html

市政务服务中心不动产登记综合办理区，等着缴契税的市民。施文/摄

像刘先生这样等了半个月左右时间以享受契税新政的购房者，应该有不少。同时，全市各地延长后的购房补贴政策，也将于12月31日截止。

这两个因素叠加，预计本月接下来的时间，各地政务服务中心房产相关业务办事人流都会比较集中，在此提醒大家结合自己的办事需求，合理安排好办理时间。

记者昨天在现场注意到，在午休时间，市政务服务中心不动产登记综合办理区特设有“午间服务”窗口，可供工作日上班时间脱不开身的市民选择。

不动产登记“午间服务”窗口。施文/摄

楼市频现积极信号

在新政密集叠加影响下，楼市出现积极变化。

12月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨，百城新建住宅价格环比上涨。

克而瑞研究中心数据显示，11月重点30城新房成交面积达年内新高，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。

分城市看，4个一线城市新房成交面积同比上升57%。其中，深圳新房成交面积涨幅显著，环比增65%且同比倍增。

二三线城市新房成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等11月成交面积同比、环比齐增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积同比转正。整体市场走势初显止跌回稳征兆。

来源宁波晚报记者施文 周科娜

综合新闻坊21世纪经济报道等