新楼盘的工程抵押房可以买吗（购买工抵房注意事项）

什么是工抵房？工抵房能不能买？购买工抵房你一定要注意这些！

城市的发展脚步从来都没有停止过，涨薪的同时物价也在攀升，看似一切合情合理，然而，赚的钱多了，花的也多。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

做生意的都想低入高出，普通人在日常生活中除了节约开销外，也都想随时捡漏，随处可见的羊毛党，成批围着电商团团转。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

买房也是一样，抽号抽不中，只能把目光放在了工抵房上，尤其是今年生活都特别难，房地产也不太乐观，频繁出现工抵房也属于正常现象。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

你可能还不知道什么是工抵房吧？工抵房能不能买？今天就让小编带你一起来看看，购买工抵房你一定要注意这些。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

什么是工抵房？

“工抵房”从字面意思相信你不难理解，就是“工程抵账房”，也是开发商抵扣工程款的一种结算方式。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

施工单位辛苦建造出来的楼盘，开发商由于各种原因，无法通过现金来结算。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

而改用房子来抵付现金，工程方同意用房来抵付和回款，最终寻找售楼部、中介，低价、快速的把房子卖掉来达到快速变现的目的。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

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工抵房能不能买？

工抵房当然能买了，工抵房一般楼层都不差，而且价格便宜，属于捡漏的性质。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

不管多大的开发商，工抵房的出现都是普遍存在的，疫情的反复无常，谁的生活不是一地鸡毛，开发商其实也一样。文章源自玩技e族-https://www.playezu.com/732955.html

购买工抵房，你只要不是特别要求地理位置上的差异，从房屋的综合性价比来说，也是非常不错的选择。

购买工抵房注意事项

工抵房一定要在售楼部里完成交易，跟平时“全款”买房流程也差不多。一定要看清购房合同。购房合同一定要和开发商签署，房款一定要打给开发商的监管账户。

这里要注意，在签署之前，一定要多询问此前在楼盘全款和贷款买房的人群。

尤其是因施工问题，导致渗水、楼盘隔板存在质量问题的“问题工抵房”，或抵押被法院查封，无法拿到预售证的“假工抵房”，以及“全款房”来冒充“工抵房”。

少量的优惠而被套路购买的“促销工抵房”，如果你不确定，掏点钱找个中介也可以帮你权衡一下，够买工抵房你一定要有足够的储备资金。

虽然不是一次性全款缴纳，定金、预付以及尾款间隔时间都不会太长，一般分3-4次结清，如果，资金不充足你就不用考虑了。

工抵房购买前小编再次强调一下，一定要多咨询，多留意，毕竟买房花的钱，是平时辛辛苦苦积攒而来的。

购买工抵房一定要在“五证”和“网签”的基础保证上，尽量选择工抵的商品房，约定好交房手续，了解房本的办理时间。